Estimation théorique
Rue des Faubourgs,43390 Auzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Faubourgs,43390-Auzon indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 0.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzon (43016), comprenant 919 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 0.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzon (43016), comprenant 919 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 12 | PL DE LA BARREYRE | 5 | 130 | 61 | 43000€ | 331€ |
2020-10-14 | 6 | PL DE LA BARREYRE | 4 | 95 | 58 | 49000€ | 516€ |
2022-08-02 | 4 | QUA LA PETITE BARREYRE | 2 | 50 | 84 | 33000€ | 660€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DES RUISSEAUX | 2 | 70 | 42 | 24000€ | 343€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DES RUISSEAUX | 5 | 147 | 289 | 147200€ | 1001€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DES RUISSEAUX | 6 | 176 | 125 | 142050€ | 807€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DES ANCIENS FRANCS | 4 | 117 | 142 | 52273€ | 447€ |
2021-03-29 | 12 | QUA LE CAIRE | 3 | 44 | 32 | 39900€ | 907€ |
2022-10-11 | 6 | RTE DE ST MARTIN D'OLLIERES | 5 | 73 | 75 | 27000€ | 370€ |
2020-06-16 | 3 | RUE LE BRUGELET | 3 | 80 | 114 | 55000€ | 688€ |
2022-07-27 | 3 | RUE LE BRUGELET | 3 | 80 | 114 | 55000€ | 688€ |
2021-06-02 | 10 | RTE DE ST MARTIN D'OLLIERES | 4 | 94 | 293 | 67284€ | 716€ |
2022-07-29 | 11 | RTE DE ST MARTIN D'OLLIERES | 3 | 84 | 280 | 40000€ | 476€ |
2022-06-20 | 5234 | QUA DES COLOMBES | 3 | 90 | 158 | 72000€ | 800€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DES REMPARTS | 1 | 67 | 50 | 56900€ | 849€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DES PRISONNIERS DE GUERRE | 3 | 80 | 214 | 30000€ | 375€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DES PRISONNIERS DE GUERRE | 3 | 50 | 94 | 28000€ | 560€ |
2023-03-03 | 3 | SEN DE LA VIRADE | 2 | 57 | 308 | 54500€ | 956€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE LA RIVIERE HAUTE | 3 | 60 | 510 | 121450€ | 2024€ |
2020-10-26 | 18 | RUE LONGUE | 3 | 100 | 130 | 178470€ | 1785€ |
2021-09-23 | 22 | RUE LONGUE | 3 | 78 | 60 | 30000€ | 385€ |
2020-07-21 | 10 | PL DE LA COLLEGIALE | 5 | 99 | 0 | 38500€ | 389€ |
2022-11-10 | 8 | PL DE LA COLLEGIALE | 4 | 46 | 38 | 39000€ | 848€ |
2021-07-05 | 5 | RUE LONGUE | 4 | 100 | 227 | 62005€ | 620€ |
2021-04-16 | 5 | PL DE LA COLLEGIALE | 5 | 39 | 27 | 30000€ | 769€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA RIVIERE HAUTE | 2 | 71 | 50 | 23000€ | 324€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE LA RIVIERE HAUTE | 3 | 60 | 52 | 25250€ | 421€ |
2022-03-23 | 15 | RUE NOTRE DAME DU PORTAIL | 4 | 85 | 65 | 25000€ | 294€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DE LA RIVIERE HAUTE | 3 | 64 | 138 | 68680€ | 1073€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 76 | 109 | 114000€ | 1500€ |
2019-10-31 | 28 | RUE NOTRE DAME DU PORTAIL | 2 | 56 | 92 | 29500€ | 527€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DE LA RIVIERE HAUTE | 4 | 125 | 155 | 134000€ | 1072€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 103 | 237 | 31500€ | 306€ |
2019-10-30 | 1 | RTE DU PRE LONG | 8 | 140 | 529 | 123500€ | 882€ |
2021-10-19 | 1 | RTE DU PRE LONG | 8 | 140 | 529 | 175800€ | 1256€ |
2020-05-19 | 4 | RUE LE SOL | 3 | 50 | 68 | 68000€ | 1360€ |
2022-07-13 | 8 | BOUSSAC | 4 | 115 | 1520 | 130000€ | 1130€ |
2021-01-29 | 5541 | LES CHAUDS BASSES | 8 | 173 | 1658 | 232500€ | 1344€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE L'ENFER | 2 | 35 | 75 | 38000€ | 1086€ |
2020-09-15 | 6 | VEN DU MONASTERE | 3 | 52 | 77 | 34000€ | 654€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 102 | 0 | 30000€ | 294€ |
2019-11-27 | 5432 | BOUSSAC | 4 | 84 | 743 | 60000€ | 714€ |
2022-07-26 | 7 | BOUSSAC | 3 | 46 | 350 | 40000€ | 870€ |
2021-05-18 | 3 | CHE DES MOULINS | 4 | 124 | 152 | 52500€ | 423€ |
2022-03-11 | 17 | LOT LE PORTAIL | 4 | 92 | 813 | 154800€ | 1683€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 80 | 53 | 38000€ | 475€ |
2021-07-23 | 5534 | LE PORTAIL | 4 | 115 | 1636 | 177400€ | 1543€ |
2021-01-21 | 5538 | LE PORTAIL | 4 | 72 | 804 | 108000€ | 1500€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DE LA SOULEYRE | 2 | 36 | 36 | 28000€ | 778€ |
2020-08-20 | 5534 | LE PORTAIL | 4 | 90 | 818 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-13 | 14 | RTE ROUTE DE LAMOTHE | 4 | 96 | 359 | 190700€ | 1986€ |
2022-01-27 | 23 | RUE DES GIRAUDES | 3 | 82 | 594 | 155000€ | 1890€ |
2021-06-03 | 45 | RUE LOTISSEMENT LE PORTAIL | 5 | 107 | 1380 | 142000€ | 1327€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA BAURIE | 3 | 68 | 53 | 67000€ | 985€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DE LA BAURIE | 4 | 112 | 229 | 80000€ | 714€ |
2022-07-19 | 5525 | CHAPPES | 6 | 96 | 605 | 85000€ | 885€ |
2022-09-30 | 14 | RTE DU PONT | 5 | 110 | 593 | 70400€ | 640€ |
2021-12-31 | 46 | RTE ROUTE DE LAMOTHE | 4 | 151 | 269 | 137750€ | 912€ |
2020-05-13 | 6 | RTE DU PONT | 5 | 83 | 0 | 85000€ | 1024€ |
2020-09-18 | 4 | RUE ETROITE | 2 | 40 | 138 | 27000€ | 675€ |
2022-01-06 | 5551 | LA CROIX | 5 | 106 | 251 | 140200€ | 1323€ |
2019-07-10 | 5492 | CHAPPES | 4 | 105 | 1961 | 110000€ | 1048€ |
2020-08-18 | 2 | RUE PRE DE LA SALLE | 4 | 88 | 6269 | 175650€ | 1996€ |
2019-06-21 | 5614 | LUGEAC | 3 | 60 | 313 | 60000€ | 1000€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DU RAVIN | 5 | 92 | 713 | 34000€ | 370€ |
2020-02-06 | 1 | RTE DE BRASSAC | 3 | 54 | 323 | 70000€ | 1296€ |
2020-01-29 | 5 | IMP DES MINES | 4 | 108 | 375 | 90000€ | 833€ |
2022-07-29 | 5001 | RUE DU FRAISSE | 4 | 115 | 2590 | 291600€ | 2536€ |
2021-02-24 | 0 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 89 | 500 | 162050€ | 1821€ |
2022-12-02 | 13 | CHE PLOM | 5 | 135 | 500 | 256190€ | 1898€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DU SAY | 6 | 148 | 872 | 90000€ | 608€ |
2023-03-27 | 5014 | PL DE L'EGLISE | 1 | 50 | 69 | 153027€ | 3061€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DU SAY | 4 | 112 | 161 | 95000€ | 848€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 92 | 917 | 179550€ | 1952€ |
2023-02-13 | 10 | PL DE L'EGLISE | 2 | 50 | 139 | 30000€ | 600€ |
2021-06-17 | 9 | RTE DE LA CENTRALE | 4 | 85 | 986 | 97000€ | 1141€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 57 | 132 | 50450€ | 885€ |
2022-07-22 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 75 | 109 | 55400€ | 739€ |
2022-07-19 | 5 | IMP DU CHEVALEMENT | 4 | 91 | 3065 | 153350€ | 1685€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 945 | 134200€ | 1678€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 123 | 80010€ | 1111€ |
2021-02-04 | 7 | PL DU COUDERT | 4 | 83 | 733 | 45100€ | 543€ |
2022-10-12 | 5020 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 49 | 240 | 82500€ | 1684€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 66 | 229 | 38800€ | 588€ |
2019-07-12 | 15 | LES GRANGES | 3 | 58 | 560 | 116500€ | 2009€ |
2023-02-24 | 5494 | LUBIERES | 2 | 60 | 37 | 27000€ | 450€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DE LA SOIE | 3 | 56 | 1046 | 99000€ | 1768€ |
2021-06-30 | 36 | RTE DE MARNAT | 5 | 86 | 983 | 147000€ | 1709€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 368 | 90000€ | 1343€ |
2023-01-24 | 12 | VAUREILLES | 4 | 73 | 240 | 84500€ | 1158€ |
2021-11-18 | 4 | RTE D'AUZON | 5 | 108 | 161 | 22000€ | 204€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 255 | 63000€ | 630€ |
2019-07-08 | 2 | RUE NOTRE DAME DU PORT | 4 | 100 | 3493 | 67000€ | 670€ |
2022-08-12 | 3 | RUE NOTRE DAME DU PORT | 4 | 85 | 596 | 92100€ | 1084€ |
2021-09-16 | 8 | RTE DE BRIOUDE | 5 | 100 | 1076 | 171200€ | 1712€ |
2020-02-10 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 154 | 500 | 112100€ | 728€ |
2021-10-25 | 21 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 1592 | 218000€ | 2565€ |
2021-07-30 | 5007 | BERGOIDE | 4 | 93 | 652 | 200000€ | 2151€ |
2022-01-14 | 5465 | LA TAUPE | 10 | 266 | 1058 | 93500€ | 352€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE LA LEUGE | 3 | 80 | 1000 | 111500€ | 1394€ |
2021-12-23 | 5454 | LA TAUPE | 3 | 84 | 1058 | 35000€ | 417€ |
2022-08-10 | 5661 | BERGOIDE | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-19 | 3 | ESCOLGES | 3 | 61 | 83 | 80000€ | 1311€ |
2021-09-09 | 11 | CHE DE LA BUGE DU BOIS | 3 | 52 | 641 | 111000€ | 2135€ |
2023-06-30 | 11 | CHE DE LA BUGE DU BOIS | 3 | 52 | 641 | 123675€ | 2378€ |
2022-10-18 | 5455 | LE FEU | 4 | 92 | 879 | 225000€ | 2446€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DU COMMERCE | 3 | 80 | 605 | 57000€ | 713€ |
2019-08-26 | 5439 | ESCOLGES | 4 | 126 | 735 | 97000€ | 770€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DU COMMERCE | 2 | 40 | 210 | 29300€ | 733€ |
2021-11-24 | 17 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 557 | 39000€ | 722€ |
2019-07-08 | 31 | CHE DE LA BUGE DU BOIS | 4 | 100 | 989 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-16 | 5448 | LE FEU | 5 | 104 | 880 | 175000€ | 1683€ |
2022-12-09 | 5035 | LE BOURG | 4 | 56 | 85 | 79000€ | 1411€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DU COMMERCE | 6 | 100 | 427 | 135000€ | 1350€ |
2019-09-20 | 1 | CHE DE LA GAIETE | 4 | 150 | 166 | 95000€ | 633€ |
2022-05-19 | 29 | RUE DU COMMERCE | 6 | 142 | 1445 | 137000€ | 965€ |
2020-07-17 | 37 | CHE DE LA BUGE DU BOIS | 8 | 255 | 2302 | 223200€ | 875€ |
2022-11-24 | 6163 | RTE DE MEGECOSTE | 3 | 76 | 708 | 60000€ | 789€ |
2019-09-05 | 5022 | LE BOURG | 6 | 126 | 1488 | 160000€ | 1270€ |
2022-08-05 | 5108 | TRIOZON | 4 | 100 | 400 | 70000€ | 700€ |
2020-09-21 | 43 | RUE DU COMMERCE | 4 | 200 | 340 | 148000€ | 740€ |
2023-06-23 | 43 | RUE DU COMMERCE | 4 | 200 | 300 | 154500€ | 773€ |
2021-10-28 | 5023 | LE BOURG | 6 | 145 | 217 | 136200€ | 939€ |
2021-07-02 | 15 | CHE DE FONDARY | 4 | 90 | 594 | 228800€ | 2542€ |
2019-09-02 | 5004 | LE BOURG | 3 | 65 | 631 | 97000€ | 1492€ |
2019-09-23 | 5013 | LE BOURG | 5 | 113 | 379 | 87000€ | 770€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DES CHAUMES | 2 | 69 | 1000 | 230000€ | 3333€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 4 | 92 | 90 | 30000€ | 326€ |
2023-03-14 | 5009 | LE BOURG | 5 | 90 | 572 | 90000€ | 1000€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 4 | 92 | 90 | 57000€ | 620€ |
2020-08-06 | 22 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 4 | 92 | 126 | 106000€ | 1152€ |
2022-05-23 | 30 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 3 | 67 | 84 | 59000€ | 881€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 4 | 160 | 268 | 111000€ | 694€ |
2021-10-08 | 44 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 6 | 160 | 96 | 111500€ | 697€ |
2020-04-23 | 52 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 3 | 91 | 101 | 96100€ | 1056€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES VERRERIES | 6 | 110 | 500 | 115000€ | 1045€ |
2019-06-05 | 15 | RTE DE LA METAIRIE BLANCHE | 4 | 123 | 500 | 165000€ | 1341€ |
2022-11-16 | 3 | RTE DE L'ALLIER | 5 | 140 | 0 | 24500€ | 175€ |
2019-08-01 | 24 | RUE DES VERRERIES | 4 | 103 | 879 | 86000€ | 835€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES VERRERIES | 5 | 119 | 407 | 167800€ | 1410€ |
2019-05-10 | 8 | RUE DES VERRERIES | 4 | 68 | 278 | 75000€ | 1103€ |
2019-08-26 | 1 | CHE DE FONDARY | 5 | 88 | 500 | 80000€ | 909€ |
2023-06-08 | 6 | RUE DES COTEAUX DE LA VIZADE | 3 | 87 | 850 | 103200€ | 1186€ |
2021-08-10 | 5550 | LE MONTEIL | 3 | 100 | 334 | 22000€ | 220€ |
2020-10-02 | 7 | VC QUARTIER DE BOUXHORS | 2 | 53 | 180 | 47800€ | 902€ |
2022-06-21 | 4 | BOUXHORS | 4 | 59 | 627 | 52000€ | 881€ |
2020-05-12 | 6 | AV DE LA VIZADE | 4 | 88 | 1473 | 174600€ | 1984€ |
2022-03-03 | 29 | RTE DE LUBIERES | 4 | 81 | 823 | 184665€ | 2280€ |
2022-10-12 | 9 | RTE DE L'ECOLE | 4 | 151 | 2828 | 229000€ | 1517€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DES CHAUMES | 5 | 137 | 451 | 246250€ | 1797€ |